Τα διαμερίσματα συνεισφέρουν ανάλογα με το είδος (κατηγορία) της δαπάνης με διαφορετικούς συντελεστές επιβάρυνσης, π.χ.

• Τα διαμερίσματα με μεγαλύτερο εμβαδό (μ²) επιβαρύνονται περισσότερο στις γενικές δαπάνες κοινοχρήστων και καθαριότητας,
• Τα διαμερίσματα στους υψηλότερους ορόφους επιβαρύνονται περισσότερο στις δαπάνες του ανελκυστήρα,
• Τα διαμερίσματα που λειτουργούν περισσότερες ώρες το καλοριφέρ επιβαρύνονται περισσότερο στις δαπάνες προμήθειας πετρελαίου θέρμανσης, κλπ.

Οι συντελεστές επιβάρυνσης των διαμερισμάτων, για κάθε κατηγορία δαπάνης, στην «γλώσσα» των κοινοχρήστων αποκαλούνται συνήθως χιλιοστά (‰) γιατί έχουν υπολογισθεί έτσι ώστε το άθροισμα των συντελεστών όλων των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας να ισούται με 1000. Συντελεστές αναλογίας είναι οι ανηγμένοι συντελεστές επιβάρυνσης (συντελεστές επιβάρυνσης που έχουν αναχθεί στην μονάδα – το άθροισμά τους ισούται με μονάδα).

Οι συντελεστές επιβάρυνσης των διαμερισμάτων εξαρτώνται από το είδος (κατηγορία) της δαπάνης.

Οι συντελεστές επιβάρυνσης κάθε διαμερίσματος μπορεί:

• να είναι σταθεροί αριθμοί (π.χ. χιλιοστά συνιδιοκτησίας) ή
• να υπολογίζονται με βάση κάποια άλλη ποσότητα (μέγεθος) π.χ. οι συντελεστές επιβάρυνσης για την προμήθεια καυσίμου θέρμανσης μπορεί να υπολογίζονται με βάση τις ώρες χρήσης της κεντρικής θέρμανσης

Οι συντελεστές επιβάρυνσης για την κατανομή της δαπάνης εκκένωσης κοινόχρηστου βόθρου μπορεί να είναι ίσοι με την κατανάλωση νερού κάθε διαμερίσματος.

Εάν ο συντελεστής επιβάρυνσης ενός διαμερίσματος είναι μηδενικός, το διαμέρισμα δεν συμμετέχει στο κόστος της δαπάνης (δεν επιβαρύνεται από την δαπάνη).

Σύνθετη κατανομή δαπάνης έχουμε όταν διαφορετικά τμήματα (ποσοστά) της δαπάνης κατανέμονται με βάση άλλους (διαφορετικούς) συντελεστές επιβάρυνσης. Παραδείγματα: Η κατανομή, σε ορισμένες περιπτώσεις, της δαπάνης θέρμανσης με πάγιο ποσοστό.